本日は、小浜市内で着工したアパート屋根・外壁塗装工事の様子をご紹介します。
今回の現場は、小浜市の住宅街に建つ2階建てアパート。
築年数の経過とともに、外壁や屋根にさまざまな劣化症状が見られるようになり、オーナー様よりご相談をいただきました。
「入居者さまが安心して住み続けられる建物にしたい」
「空室対策も兼ねて外観を整えたい」
そんな想いから、屋根と外壁の同時メンテナンスを行います。
■ 施工前の劣化状況｜小浜市アパート外壁塗装の必要性
現地調査では、次のような症状を確認しました。
・外壁の色あせ、チョーキング現象（触ると白い粉が付く）
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雨だれによる黒ずみ
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屋根の塗膜剥がれやコケの発生
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コーキングのひび割れ
これらは見た目の問題だけでなく、防水性の低下を意味します。
小浜市は湿気や雨の影響を受けやすい地域。
塗膜が劣化すると、雨水が外壁材に染み込み、躯体の傷みや雨漏りにつながる可能性もあります。
アパート外壁塗装は“美観回復”だけでなく、“建物を守る工事”でもあります。
■ 入居者さまが暮らしながらの工事｜安全管理の徹底
今回の小浜市アパート塗装は、入居中での施工です。
そのため、通常の戸建て以上に配慮が必要になります。
・足場設置時は転落防止ネットを徹底
・駐車場・通路への安全掲示
・洗濯物への配慮
・騒音時間帯の事前告知
生活動線を確保しながら、安心して過ごしていただける環境づくりを行っています。
「工事中もストレスを感じにくい」
これも、アパート塗装では重要なポイントです。
■ 小浜市でアパート外壁塗装を行うメリット
① 美観の回復と第一印象の改善
外観が整うことで、物件全体が明るく清潔に見えます。
内見時の印象が良くなり、空室対策につながります。
② 防水性・耐久性の向上
新しい塗膜が雨水や紫外線から建物を守ります。
屋根と外壁を同時施工することで、建物全体の耐久性が高まります。
③ 遮熱・断熱効果
塗料の種類によっては、夏の暑さ軽減や冬の冷気対策も期待できます。
入居者さまの快適性向上は、長期入居にもつながります。
④ 資産価値の維持
アパートは“管理状態”が評価に直結します。
外観が整っている物件は
「きちんと手入れされている建物」という安心感を与えます。
結果として、競合物件との差別化につながります。
⑤ 入居率アップ
賃貸物件では「外観の印象」が入居希望者の大きな決め手になります。
築年数が経っていても外壁が綺麗で清潔感があると「しっかり管理されている安心感」が伝わり、競合物件との差別化につながります。
その結果、空室率の改善や入居率アップに直結するのです。
■ 今後の施工工程
小浜市アパート屋根・外壁塗装は、以下の流れで進みます。
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足場設置・養生
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高圧洗浄
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コーキング補修
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下塗り
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中塗り
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上塗り
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付帯部塗装
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最終確認・足場解体
工程を省略せず、仕上がりと耐久性を両立させます。
施工の様子は、今後もブログで詳しくお伝えしていきます。
🎯まとめ｜小浜市アパート外壁塗装は“守り”と“攻め”の工事
今回スタートした小浜市アパート屋根・外壁塗装工事。
✔ 劣化の進行を防ぐ
✔ 防水性・耐久性を高める
✔ 入居者さまの快適性向上
✔ 資産価値維持
✔ 空室対策につながる外観改善
塗装工事は単なるメンテナンスではなく、賃貸経営を支える大切な投資です。
■ 小浜市でアパート塗装をご検討のオーナー様へ
ペイントホームズ小浜店では、
小浜市・敦賀市・三方郡・大飯郡・三方上中郡を中心に、アパート・戸建ての外壁塗装、屋根塗装を行っております。
・劣化診断無料
・お見積り無料
・カラーシミュレーション対応
📞 050-5530-5308
「そろそろ塗り替え時期かな？」
「入居率を改善したい」
する、しない、別としてお気軽にご相談ください。
小浜市でのアパート外壁塗装は、地域の気候を熟知した施工が重要です。
