小浜市のアパート外壁塗装・屋根塗装が完成｜水性ハイブリッドシリコンで落ち着いた美観に

今回は、小浜市で施工していたアパート塗装工事が完成しましたので、仕上がりの様子をご紹介いたします。

これまでのブログでは、足場組み立てや高圧洗浄の重要性や施工の流れについてご紹介しました。

👉【小浜市の外壁塗装事例：前編｜足場組み立ての重要性と施工の流れ】

👉【小浜市のアパート塗装現場】外壁塗装前の高圧洗浄で苔・黒カビをしっかり除去しました

今回のブログでは、その続きとして、屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装・階段鉄骨塗装、そして完成後の外観までをまとめています。

アパートや賃貸物件は、入居者様が日々生活されている建物です。
そのため、見た目のきれいさだけでなく、建物を長く維持していくための保護、周囲への配慮、工事中の安全面なども大切になります。

「そろそろ塗装時期かな」
「外壁はまだきれいに見えるけど、屋根や鉄部が気になる」
「アパートの塗装費用がどれくらいか知りたい」

小浜市でアパート塗装をご検討中のオーナー様にとっても、今回の現場が参考になれば幸いです。

📝屋根塗装は艶のある落ち着いた仕上がりに

まずは屋根塗装の完成写真です。

今回の屋根は、塗装後にしっかりと艶が出て、全体的に引き締まった印象に仕上がりました。

屋根は普段の生活ではなかなか見えにくい場所ですが、紫外線や雨風を直接受け続けるため、建物の中でも傷みが出やすい部分です。

外壁は目に入りやすいため劣化に気づきやすいのですが、屋根は地上から見えにくく、気づいた時には色あせや塗膜の劣化が進んでいることもあります。

今回のように足場を設置して近くで確認すると、屋根材の状態や塗装の仕上がりも細かく確認できます。
塗装後は屋根全体に艶が出て、建物全体の印象もすっきりと整いました。

小浜市のアパート屋根塗装完了後の様子。艶のある落ち着いた仕上がりになりました。

【小浜市アパート屋根塗装完了後の艶のある仕上がり】

📝外壁は状態に合わせて下塗り材を選定しました

外壁塗装では、下塗りに2液の水性エポシーラーを使用しました。

今回の外壁は、施工前の状態が比較的きれいでしたので、外壁の状態に合わせて下塗り材を選定しています。

外壁塗装というと、どうしても上塗りの色や艶に目が向きやすいですが、実は下塗りもとても大切な工程です。

下塗りには、外壁材と上塗り塗料を密着させる役割があります。
この工程が適切でないと、せっかく上塗りをきれいに仕上げても、早い段階で塗膜の浮きや剥がれにつながる可能性があります。

今回は、下塗りを入れたうえで、水性ハイブリッドシリコンを2回塗りで仕上げました。

現場からも「下塗りを入れて、2回塗りです。ピカピカしてます」と報告があり、写真からも塗膜の艶感がしっかり伝わります。

水性ハイブリッドシリコンは、外壁塗装で使われることの多いシリコン系塗料のひとつです。
建物の状態やご予算、今後のメンテナンス計画に合わせて選ばれることが多く、アパート塗装でも検討しやすい塗料です。

画像キャプション案：
外壁には2液の水性エポシーラーで下塗りを行い、水性ハイブリッドシリコンを2回塗りで仕上げました。

【小浜市アパート外壁塗装の下塗りと水性ハイブリッドシリコン仕上げ】

📝外壁がきれいな状態でも、下塗りは重要です

今回の外壁は、比較的状態がきれいな建物でした。

ただし、状態がきれいに見えるからといって、下塗りを省いてよいというわけではありません。

外壁塗装では、既存の外壁材や塗膜の状態に合わせて、下塗り材を選ぶことが大切です。

たとえば、外壁表面が吸い込みやすい状態であれば、塗料の吸い込みを整える必要があります。
また、上塗り塗料をしっかり密着させるためにも、下塗りは欠かせない工程です。

今回使用した2液の水性エポシーラーは、下地との密着性を意識した下塗り材です。
そのうえで、水性ハイブリッドシリコンを重ねることで、外壁表面に均一な塗膜を形成していきました。

仕上がりの美しさは、最後の上塗りだけで決まるものではありません。
下地の状態を確認し、必要な工程を丁寧に積み重ねることで、完成後の見た目にも違いが出てきます。

アパートの場合、建物の規模が大きく、外壁面積も戸建てより広くなることが多いため、塗装仕様の選び方や工程管理がとても大切になります。

📝樋も塗装して建物全体の印象を整えました

外壁や屋根だけでなく、今回は樋も塗装しています。

樋は雨水を適切に流すための大切な部分ですが、外観の印象にも関わる場所です。

外壁や屋根がきれいになっても、樋の色あせや汚れが残っていると、建物全体を見たときに少し古い印象が残ってしまうことがあります。

今回の現場では、樋も丁寧に塗装し、外壁や屋根とのバランスが整うように仕上げました。

付帯部の塗装は、建物全体の完成度を高めるために大切な工程です。

特にアパートのように外観全体が入居者様や来訪者の目に入りやすい建物では、細かな部分の仕上がりも印象に影響します。

「外壁だけ塗ればよい」と考えられることもありますが、樋・破風・軒天・鉄部なども一緒に確認しておくことで、建物全体の美観を保ちやすくなります。

樋も塗装し、外壁や屋根と調和するように仕上げました。

【小浜市アパートの樋塗装仕上げ】

📝階段鉄骨塗装もきれいに仕上がりました

アパート塗装では、階段鉄骨の塗装も重要なポイントです。

今回の現場でも、階段鉄骨を塗装し、きれいに仕上げました。

鉄部は、雨水や湿気の影響を受けるとサビが出やすい部分です。
特に外階段や共用部の鉄骨は、入居者様が日常的に使用する場所でもあるため、見た目だけでなく、定期的なメンテナンスが大切になります。

サビが出ている場合は、状態に応じてケレン作業を行い、下地を整えてから塗装します。
ケレンとは、古い塗膜やサビ、汚れなどを落として、塗料が密着しやすい状態にする作業です。

今回の写真でも、階段まわりがすっきりと仕上がり、清潔感のある印象になっています。

アパートの共用階段や通路は、入居者様が毎日使う場所です。
そのため、外壁や屋根だけでなく、こうした共用部分まで整えることで、建物全体の印象が良くなります。

【小浜市アパートの樋塗装仕上げ】

📝後は落ち着いた色合いで清潔感のある外観に

最後に、完成後の外観写真です。

今回のアパートは、落ち着いた色合いでまとまり、清潔感のある外観に仕上がりました。

大きく派手に印象を変えるというよりも、建物本来の雰囲気を大切にしながら、きちんと整った印象になっています。

アパート塗装では、色選びも大切です。

戸建て住宅とは違い、アパートは複数の入居者様が生活する建物です。
そのため、周辺環境になじみやすい色、清潔感が伝わる色、長く見ても飽きにくい色が選ばれることも多くあります。

今回の仕上がりも、派手すぎず、落ち着いた印象です。
外壁・屋根・樋・鉄部が整うことで、建物全体に統一感が出ました。

同じ建物でも、塗装後は印象が大きく変わります。
外観が整うと、入居者様にも来訪者にも、管理が行き届いている印象を持っていただきやすくなります。

【小浜市アパート外壁塗装完成後の外観】

📝アパート塗装は「まだ大丈夫そう」に見える時期の確認が大切です

アパートの外壁や屋根は、日々少しずつ劣化していきます。

ただ、劣化は急に目立つわけではありません。

「少し色あせてきたかな」
「鉄部に小さなサビが出てきた」
「樋や階段まわりが古く見える」
「屋根の状態が地上から分からない」

このような段階で一度確認しておくと、必要なメンテナンスの時期を判断しやすくなります。

特にアパートの場合、外壁や屋根だけでなく、共用階段・廊下・手すり・樋など、確認する場所が多くなります。
部分的な劣化を放置してしまうと、後から補修範囲が広がることもあります。

もちろん、すぐに塗装が必要とは限りません。
建物の状態によっては「もう少し様子を見ても大丈夫です」とお伝えできる場合もあります。

大切なのは、現在の状態を知っておくことです。

塗装が必要かどうか分からない段階でも、写真や現地確認をもとに、今後のメンテナンス計画を立てやすくなります。

📝小浜市でアパート塗装をご検討中のオーナー様へ

ペイントホームズ小浜店では、小浜市を中心に、外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装などのご相談を承っております。

アパート塗装は、戸建て住宅と比べて建物の面積が大きく、塗装箇所も多くなるため、費用のイメージがつきにくいというお声もあります。

「見積りを頼むと、すぐ工事を決めないといけないのでは」
「まだ検討段階だけど相談してもよいのか」
「他の修繕予定もあるので、塗装時期を相談したい」

このように感じているオーナー様もいらっしゃると思います。

ペイントホームズ小浜店では、無理に工事をおすすめするのではなく、建物の状態を確認したうえで、必要な工事内容や時期を分かりやすくご説明しています。

見積りは、工事を決めるためだけのものではありません。
今の建物の状態を知り、今後の修繕計画を立てるための材料にもなります。

アパートの場合、外壁・屋根・鉄部・樋・共用部など、どこまで塗装するかによって費用も変わります。
そのため、まずは現地を確認し、建物に合った内容で見積りを取ることが大切です。

小浜市でアパートの外壁塗装や屋根塗装をご検討中の方は、まずはお気軽にご相談ください。
「今すぐ工事するかは分からない」という段階でも大丈夫です。

📝見積り前に費用感を知りたい方へ

塗装工事を検討するとき、最初に気になるのはやはり費用ではないでしょうか。

特にアパート塗装は、建物の大きさや形状、劣化状況、塗装する箇所によって金額が変わります。

外壁だけなのか、屋根も一緒に行うのか。
階段鉄骨や樋などの付帯部も塗装するのか。
補修が必要な箇所があるのか。

こうした内容によって、見積り金額は変わります。

そのため、正確な金額は現地確認後の見積りが必要になりますが、事前におおよその目安を知っておくと、検討しやすくなります。

「いきなり問い合わせるのは少し迷う」
「まずは大まかな費用感を知りたい」
「予算を立てるために、概算だけでも確認したい」

そのような方は、まず概算塗装見積りページをご活用ください。

👉外壁塗装の費用感を事前に確認したい方は、こちらの概算塗装見積りページも参考にしていただけます。

そのうえで、具体的な建物の状態や塗装範囲を確認したい場合は、無料見積りをご依頼ください。

小浜市で外壁塗装・屋根塗装・アパート塗装をご検討中の方に、分かりやすく、無理のない形でご案内いたします。

🎯まとめ

今回は、小浜市で施工していたアパート塗装工事の完成をご紹介しました。

屋根は艶のある落ち着いた仕上がりに。

外壁は、2液の水性エポシーラーで下塗りを行い、水性ハイブリッドシリコンを2回塗りで仕上げました。

さらに、樋や階段鉄骨も塗装し、建物全体の印象が整いました。

アパート塗装は、見た目をきれいにするだけでなく、建物を長く維持していくためにも大切なメンテナンスです。

小浜市でアパートの外壁塗装・屋根塗装をご検討中のオーナー様は、建物の状態確認だけでもお気軽にご相談ください。

ペイントホームズ小浜店が、建物の状態に合わせて分かりやすくご案内いたします。