【小浜市のアパート屋根・外壁塗装工事】入居者さまも安心の快適リニューアルへ

本日は、新しく着工した【小浜市内のアパート屋根・外壁塗装工事】の様子をご紹介します。

いよいよ塗り替え始まります！

アパート塗装のスタート！施工前の様子

今回施工するのは、小浜市の住宅街に建つ2階建てアパートです。
外観はベージュとホワイトのツートンカラーで落ち着いた印象ですが、築年数の経過により、外壁や屋根には次のような劣化症状が見られました。

• 外壁の色あせやチョーキング現象（触ると手に白い粉が付く）

• 雨だれによる黒ずみ

• 屋根の塗膜剥がれやコケの発生

• コーキングのひび割れ

見た目の美観を損なうだけでなく、防水性が低下し、雨漏りや躯体劣化につながるリスクがあります。

入居者さまの快適な住環境を守る、長く快適に住んでいただくためにも、屋根と外壁の同時メンテナンスはとても大切です。

工事の流れと安全管理

アパート塗装工事の最初のステップは「足場設置」です。
入居者さまが暮らしながらの工事となるため、私たちは特に安全管理と生活動線への配慮を徹底しています。

• 足場は建物全体を覆い、転落防止ネットを設置

• 入居者さまの駐車場や玄関前に注意喚起の掲示を設置

• 工事中の騒音や洗濯物への影響を最小限に

こうした配慮を怠らないことで、安心して工事を見守っていただける環境を整えています。

塗装工事で得られる効果

アパートの屋根・外壁塗装を行うことで、次のようなメリットがあります。

1. 美観の回復

外壁が新しい塗料で塗り替えられることで、見た目が明るく清潔になります。アパートの第一印象が良くなることで、空室対策にもつながります。

2. 防水性・耐久性の向上

塗膜が雨水や紫外線から建物を守り、外壁材や屋根材の寿命を延ばします。雨漏りの予防にも直結します。

3. 遮熱・断熱効果

使用する塗料によっては、夏の暑さを和らげたり、冬の冷気を防ぐ効果も期待できます。光熱費削減にも貢献できるのはうれしいポイントです。

4. 資産価値の維持

賃貸物件では「外観の印象」が入居希望者の決め手になることも多いです。定期的な塗装メンテナンスは、オーナーさまにとっても大切な投資です。

5. 入居率アップ

賃貸物件では「外観の印象」が入居希望者の大きな決め手になります。
築年数が経っていても外壁が綺麗で清潔感があると「しっかり管理されている安心感」が伝わり、競合物件との差別化につながります。その結果、空室率の改善や入居率アップに直結するのです。

今後の工程

工事は以下の流れで進めてまいります。

1. 足場設置・養生

2. 高圧洗浄で屋根・外壁の汚れを除去

3. コーキング補修

4. 下塗り・中塗り・上塗り（屋根・外壁）

5. 付帯部塗装（雨樋・破風板・軒天など）

6. 最終確認・清掃・足場解体

安全第一で進めながら、仕上がりの美しさと耐久性を兼ね備えた施工を心掛けます。

まとめ

小浜市のアパート屋根・外壁塗装工事がスタートしました。

• 屋根・外壁の劣化を防ぎ、防水性・耐久性を高める

• 遮熱・断熱効果により入居者さまの快適性が向上

• 美観の回復で資産価値を維持

• 外観の印象が良くなり、入居率アップにつながる

このように塗装工事は「建物を守る」という機能面だけでなく、賃貸経営における大きなメリットももたらします。

当社では小浜市をはじめ敦賀市で地域に根ざした丁寧な施工を心掛けております。

アパートやマンションの塗装工事をご検討中のオーナーさまは、ぜひお気軽にご相談ください。