小浜市アパート外壁塗装が完工間近｜白を基調に仕上げた外観と最終確認のポイント

外壁塗装がほぼ終わると、

「もう足場を外しても大丈夫なのでは？」

と思われるかもしれません。

ですが、足場を解体すると、2階部分や軒先などを近くから確認することが難しくなります。

そのため小浜店では、足場があるうちに施工した箇所を確認しています。

たとえば、

・外壁の塗り残し
・塗装面の仕上がり
・色の境目
・雨樋の裏側
・破風板
・軒天
・部材同士が接する細かな部分

などです。

地上から建物全体を見たときには気にならなくても、足場から近くで見ることで確認できる部分があります。

完工前は、完成した外観を見るだけでなく、「足場がある今だから確認できる場所を見る」ということも大切です。

3. 外壁だけでなく付帯部まで確認します

外壁塗装では、外壁以外にも一緒に施工する部分があります。

住宅やアパートによって異なりますが、

・雨樋
・破風板
・軒天
・水切り
・鉄部
・共用部まわり

などが付帯部として含まれることがあります。

外壁がきれいになっても、雨樋や破風板などが色あせたままだと、建物全体を見たときに気になることがあります。

そのため、施工前の見積り段階から、

「今回はどこまで塗装するのか」

を整理しておくことが大切です。

今回のアパートでも、外壁だけではなく、施工範囲に含まれている付帯部まで確認しながら仕上げています。

塗装面積の大きい外壁に目が向きやすいですが、こうした細かな部分も建物全体の仕上がりに関わります。

4. 完工前は細かな部分まで仕上がりを確認します

塗装工事では、上塗りが終わったからすぐに完工というわけではありません。

最後に施工した箇所を見直し、

「気になるところが残っていないか」

を確認します。

たとえば、

・外壁全体に大きなムラがないか
・塗り残している部分がないか
・色の境目に乱れがないか
・付帯部の裏側まで施工できているか
・養生を外したあとに気になるところがないか

などです。

特に建物の角や部材同士の取り合い部分は、広い面とは別に確認する必要があります。

外壁塗装は、ローラーで広い面を塗って終わる工事ではありません。

ローラーが入りにくい場所では刷毛を使うなど、場所に合わせて施工しながら仕上げていきます。

●完成すると目立ちにくい細かな部分も、足場があるうちに確認しておくことを大切にしています。

5. 今後の維持管理も考えながら塗装を進めます

今回のアパートでも、外壁の状態を確認しながら塗装工事を進めてきました。

アパートや集合住宅の場合、

「見た目をきれいにしたい」

ということだけでなく、今後も建物を維持していくために外壁や屋根の状態を確認しておくことが大切です。

外壁塗装によって外観が整うことは、建物管理の一つの要素になります。

ただし、

「外壁塗装をすれば入居率が必ず上がる」

「塗装をすれば資産価値が必ず上がる」

というように、塗装だけで建物の評価すべてが決まるわけではありません。

アパートの入居状況には、

・立地
・賃料
・間取り
・築年数
・設備
・管理状況

など、さまざまな条件が関係します。

そのため小浜店では、外壁塗装を「空室対策」として単純に考えるのではなく、建物を維持し、外観を整えていくためのメンテナンスの一つとして考えています。

6. アパート塗装では入居者様への配慮も必要です

戸建て住宅の塗装とアパート塗装で少し違うのが、工事期間中も複数の方が生活されているという点です。

工事中には、

・足場の設置
・高圧洗浄
・養生
・作業音
・工事車両の出入り
・窓まわりの作業

など、普段とは違う状況になります。

そのため、アパート塗装では施工そのものだけではなく、工事期間中の安全や生活への配慮も必要です。

どのような作業を行うのかを事前に確認しながら、できるだけ入居者様の負担にならないよう進めていくことが大切だと考えています。

きれいに仕上げることはもちろんですが、工事期間中をできるだけ安心して過ごしていただけるようにすることも、アパート塗装では大切な部分です。

7. 白系の外壁は汚れの見え方も考えて選びます

今回のような白系の外壁をご検討される際、

「白は汚れが目立ちませんか？」

と気にされる方もいらっしゃいます。

確かに白系の外壁は、汚れの種類や付着する場所によっては目につきやすいことがあります。

一方で、実際の汚れ方は、

・外壁材
・使用する塗料
・雨の当たり方
・日当たり
・周辺環境
・建物の形

などによっても変わります。

そのため、

「白だからすぐ汚れる」

とも、

「この塗料なら汚れない」

とも一律に言うことはできません。

色選びでは、完成直後の見た目だけではなく、今後のお手入れや外壁の見え方も考えながら決めていくことが大切です。

色選びに迷われている方は、カラーシミュレーションも参考にしていただけます。

外壁塗装のカラーシミュレーションについて詳しく見る

8. 完成写真だけでなく途中の工程も大切です

今回のブログでは、完成間近となった外観をご紹介しています。

ただ、この状態になるまでには、

・高圧洗浄
・下地処理
・必要な補修
・下塗り
・中塗り
・上塗り
・付帯部塗装

など、さまざまな工程があります。

完成写真だけを見ると、

「一気にきれいになった」

ように感じるかもしれません。

ですが、実際には塗装前の状態を確認し、一つずつ工程を進めて現在の仕上がりにつながっています。

特に下地処理や下塗りなどは、完成すると見えなくなる工程です。

だからこそ小浜店では、完成後の外観だけでなく、施工途中の様子もできるだけ現場ブログでお伝えしています。

小浜店でこれまで行った外壁塗装・屋根塗装については、施工例もご覧いただけます。

小浜店の外壁塗装・屋根塗装の施工例を見る

9. アパート塗装の見積りでは施工範囲を確認しましょう

アパートは戸建て住宅より建物が大きく、施工する箇所も多くなる場合があります。

そのため、見積書を確認するときには総額だけを見るのではなく、

・外壁の施工範囲
・屋根塗装の有無
・シーリング
・付帯部
・共用部
・鉄部
・下地補修
・足場

など、何が含まれているのかを確認しておくことが大切です。

複数の会社から見積りを取った場合も同じです。

金額に差があったときには、

「施工する範囲は同じか」

「使用する材料は同じ程度のものか」

「補修内容はどこまで含まれているか」

まで確認すると、違いが分かりやすくなります。

外壁塗装は、金額だけでは工事内容まで分からないことがあります。

分からない項目があれば、そのままにせず、

「これはどこの工事ですか？」

と聞いてみることをおすすめします。

10. 足場を解体すると建物全体の仕上がりが見えてきます

現在は完工間近という段階ですが、足場を解体すると建物全体の外観がより分かりやすくなります。

工事中は足場や飛散防止シートがあるため、外壁の一部分は確認できても、建物全体を少し離れたところから見ることが難しいことがあります。

足場がなくなると、

「施工前とどのように印象が変わったのか」

「外壁と付帯部の色がどのようにまとまったのか」

が分かりやすくなります。

私たちも、足場がある間の近くからの確認と、足場解体後の建物全体の確認の両方を大切にしています。

まとめ｜白を基調とした外観も完工間近となりました

小浜市で進めてきたアパート外壁塗装工事も、いよいよ完工間近です。

今回の仕上げ段階では、

・白を基調とした外壁の仕上がり
・塗装面のムラや塗り残し
・雨樋や破風板などの付帯部
・細かな取り合い部分
・足場があるうちに確認できる高所

などを見ながら、最終確認を進めています。

●完工前は、建物全体がきれいに見えるかだけではなく、足場を外す前だからこそ確認できる細かな部分まで見ておくことが大切です。

アパート外壁塗装は、外観を整えるだけでなく、今後建物を維持していくためのメンテナンスの一つでもあります。

小浜市でアパートや集合住宅の外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方は、小浜店についてこちらでもご案内しています。

小浜市の外壁塗装・屋根塗装について詳しく見る

「そろそろ塗り替え時期なのか確認してほしい」

「外壁だけでなく屋根や付帯部も見てほしい」

「アパート塗装の見積りについて相談したい」

という場合も、お気軽にご相談ください。

ペイントホームズ小浜店では、建物の状態を確認しながら、必要な施工内容を分かりやすくご案内しています。