【小浜市】アパート外壁塗装で空室対策｜完工間近の現場から見る塗り替え効果

こんにちは、ペイントホームズ小浜店です。

小浜市で施工を進めていたアパートの外壁塗装工事が、いよいよ完工間近となりました。

現在は足場の解体を残すのみとなり、建物全体の印象も大きく変わっています。

今回の現場は、

「建物を長持ちさせたい」

「空室対策として外観を整えたい」

というオーナー様のご相談をきっかけにスタートしました。

アパートの塗装工事は、単なるメンテナンスではなく、資産価値や入居率にも関わる重要な工事です。

◆白を基調とした外観で、第一印象を改善

今回の外壁塗装では、白を基調とした外観デザインを採用しました。

白は、

• 建物全体が明るく見える

• 清潔感が伝わりやすい

• 築年数を感じにくくなる

といった特長があり、アパートや集合住宅では特に人気の高い色です。

塗装後は、強い日差しの中でも重たい印象にならず、遠目から見てもすっきりとした外観に仕上がっています。

近年は、物件探しの際に外観の印象を重視する入居希望者も増えており、色選びそのものが空室対策の一つになるケースも少なくありません。

◆ 劣化が目立つ前に行う塗装という選択

今回のオーナー様は、

「まだ大きな不具合は出ていないけれど、状態が良いうちに手を入れておきたい」

という考えから、塗装工事を決断されました。

外壁の劣化は、

• 色あせ

• 細かなひび割れ

• 防水性の低下

といった小さな変化から始まります。

これらを放置すると、補修範囲が広がり、結果的に工事費用や工期が大きくなることもあります。

「今はまだ大丈夫」と感じるタイミングこそ、実は塗り替えに適した時期であることも少なくありません。

◆ 完工前の最終チェック｜オーナー様立ち合いで確認

工事の最終段階では、オーナー様に立ち会っていただき、仕上がりを確認していただきます。

• 塗りムラがないか

• 付帯部まできれいに仕上がっているか

• 全体の色バランスに違和感がないか

細かな点まで確認し、必要があれば最終調整を行ったうえで、正式なお引き渡しとなります。

「これなら入居者にも安心して案内できる」

そう感じていただける状態で完工を迎えることが、私たちの目標です。

◆ アパート塗装は“見た目”と“管理”の両立が大切です

アパートの外壁塗装は、見た目を整えるだけでなく、建物を守り、管理の手間を減らす役割も担っています。

• 防水性の回復

• 外壁材の保護

• 劣化の進行を抑える

こうした効果により、長期的に見た維持管理コストの軽減にもつながります。

◆小浜市でアパート塗装をご検討中のオーナー様へ

「そろそろ塗り替え時期かもしれない」

「空室対策として外観を見直したい」

そう感じている方は、まずは現状を知ることから始めてみてはいかがでしょうか。

ペイントホームズ小浜店では、現地調査・劣化診断・お見積りを無料で行っています。

建物の状態や周辺環境を確認したうえで、オーナー様のご要望に合った塗装プランをご提案いたします。

無理な営業は行っておりませんので、どうぞお気軽にご相談ください。