小浜市での外壁塗装、失敗しないための費用・タイミング・塗料選びガイド

「外壁が気になり始めたけど、どうすればいいのか分からない…」なんて思ったこと、ありませんか？ 外壁塗装は、家や店舗の外観を美しく保つだけでなく、建物を守るためにも大切な作業です。しかし、塗装のタイミングや費用、塗料選びって悩みますよね。

特に小浜市のような湿気の多い地域では、外壁が劣化しやすく、早めのメンテナンスが大切。もし今、外壁の状態が気になるなら、定期的な塗装が必要かもしれません。これから、外壁塗装に関する「費用」「最適なタイミング」「塗料選び」を詳しく解説していきたいと思います。

1.小浜市で外壁塗装を行うべきタイミングとは？

「外壁塗装は10年から15年に1度」と言われていますが、小浜市のような湿気が多い地域では、実は外壁の劣化が早く進んでしまうことがあります。皆さんのお家、外壁の状態はどうですか？劣化が進む前に早めにチェックして、最適なタイミングで塗装を行うことが大切です。

外壁塗装を検討するべきサイン

こんなサインが見えたら、外壁塗装を早めに考えた方がいいかもしれません。チェックしてみてください！

ひび割れ⇨小さなひび割れでも放置すると、水がしみ込み、内部で腐食が進んだり、雨漏りの原因になります。早期に手を打つことで大きな修理費用を避けられますよ。

塗膜の剥がれや膨れ⇨塗装が剥がれたり膨らんでいる場合、外壁が紫外線や風雨からしっかり守られていない証拠です。これを放置すると、建物の耐久性にも影響が出てきます。

チョーキング現象⇨外壁に触れてみるとチョークの粉の様なものが付いてきます。これは塗膜の効果が薄れてきているサイン。塗装の機能が低下している証拠です。

カビや藻の発生⇨湿気の多い小浜市では、カビや藻が発生しやすいです。これらが外壁に広がると、外壁の防水性能が低下し、さらなるダメージを引き起こします。

もし、これらのサインが見られるなら、早めの塗装を検討することをおすすめします。外壁塗装は、建物を守る大切な役割を果たしますので、少しでも不安に感じたら、早めに専門家に相談してみましょう。

2.小浜市で外壁塗装をする費用相場とは？

外壁塗装の費用は、家の大きさや使う塗料によって異なります。小浜市で戸建て住宅の外壁塗装をする場合、一般的には80万円〜150万円程度が相場となります。しかし、塗料の選び方や家の状態によって、費用は変動するので、事前にしっかりと把握しておきましょう。

・塗料の種類とその特徴

塗料の種類が費用に大きく影響します。ここでは、代表的な塗料の特徴と価格帯を紹介しますので、ご自身にぴったりな選択肢を見つけてみてください。

シリコン塗料…コストパフォーマンスが高く、耐久年数は約10〜13年です。価格帯は80万円〜120万円程度で、最も一般的に選ばれる塗料です。リーズナブルで、品質も良いため、初めての塗装にもおすすめです。

ラジカル塗料…耐候性に優れ、紫外線や汚れにも強いため、長期間美しい外観を維持します。耐久年数は約12〜15年で、価格帯は90万円〜130万円程度。コストパフォーマンスが非常に高く、品質と耐久性のバランスが良いため、初めての塗装にも適しており、予算を抑えながらも長期的に家を守りたい方におすすめです。

フッ素塗料…耐候性や耐久性が非常に高く、15〜20年程度の耐用年数があります。価格帯は100万円〜150万円程度で、長期的にしっかりと家を守りたい方におすすめ。高い耐久性が魅力です。

無機塗料…最も耐久性が高く、20年以上の使用が可能です。価格は150万円以上と高めですが、その分、非常に長持ちします。長期的に見ればコストパフォーマンスが高いので、何度も塗り替えたくない方にはぴったりです。

塗料選びは、予算と長期的な視点をしっかり考慮して決めることが大切です。ご自宅にぴったりの塗料を選ぶことで、外壁の美しさと耐久性を長く保つことができますよ！

・建物の面積による費用の違い

外壁塗装の費用は、建物の面積にも大きく影響されます。特に、家の大きさや形状によって、塗装にかかる面積が変わるため、費用もその分変動します。自分の家がどのくらいの面積なのかを把握しておくことが、費用感をつかむ上で非常に重要です。

<戸建て住宅の場合>

一般的に、戸建て住宅の外壁面積は150〜200㎡程度です。例えば、2階建ての一般的な住宅であれば、外壁の面積はこの範囲に収まることが多いです。この面積になると、塗装にかかる費用もその分増えていきますが、塗料の種類や作業の難易度によっても金額が変わるため、しっかりと見積もりを取ることが大切です。

<マンションやアパートの場合>

マンションやアパートのオーナーとして外壁塗装を考えているなら、外壁の面積は200㎡以上になることが一般的です。特に、規模の大きな建物や高層マンションの場合、外壁面積はさらに広くなり、塗装にかかる費用も増える傾向があります。また、高層になるほど足場を組む必要があり、その分コストも増加するため、計画的な予算設定が求められます。

面積が広くなればなるほど、必要な塗料の量や作業時間が増え、結果的に費用が高くなることを覚えておきましょう。また、塗装する面積が大きい場合でも、塗料の種類や塗り方によってコストを抑える方法もあるので、複数の業者に見積もりをお願いして比較してみると良いでしょう。

3.小浜市で外壁塗装に最適な塗料選び

小浜市のように湿気が多く、風雨にもさらされる地域では、塗料選びが非常に重要です。環境に合った塗料を選ばなければ、せっかく塗装してもその効果が長持ちしません。ここでは、小浜市に最適な塗料をいくつかご紹介します。

◆シリコン塗料

耐候性と防汚性に優れており、コストパフォーマンスが高いため、一般住宅にぴったりの塗料です。

耐用年数：10～13年

メリット：コストを抑えつつ、汚れがつきにくいので見た目も美しいまま長持ちします。

デメリット：フッ素や無機塗料と比べると、耐久性はやや劣りますが、それでも十分な性能を発揮します。

小浜市の湿気の多い環境でも、しっかりと防水効果を発揮して外壁を守ることができます。コストを抑えながら、長期間の保護が可能です。

◆ラジカル塗料

耐候性や耐紫外線性に優れ、特に汚れや劣化を防ぐ効果が高い塗料です。外観を長期間美しく保つことができ、コストパフォーマンスも優れています。

耐用年数：12〜15年

メリット：紫外線や汚れに強く、見た目が長期間美しく保たれます。比較的リーズナブルな価格であり、コストパフォーマンスに優れています。

デメリット：フッ素や無機塗料と比較すると、耐久性はやや劣りますが、十分な耐候性と防汚性を発揮します。

小浜市の湿気の多い環境でも、ラジカル塗料はしっかりと防水効果を発揮し、外壁を守ります。特に、コストパフォーマンスを重視しながらも高い耐候性を求める方にはおすすめの塗料です。

◆フッ素塗料

耐候性や耐紫外線性に優れ、特に高い耐久性を求める方に最適な塗料です。

耐用年数：15～20年

メリット：長期間にわたってメンテナンス不要。汚れがつきにくく、外壁をきれいに保てます。

デメリット：他の塗料に比べて価格が少し高めですが、その分、長持ちするためコストパフォーマンスは高いです。

特に、商業施設や長期間の保護を希望する方にはおすすめの塗料。小浜市の強い紫外線や湿気にも耐え、長期的に建物を守ります。
 

◆無機塗料

最も耐久性が高く、紫外線や風雨、湿気にも強い無機塗料は、特に高耐久を求めるオーナーにおすすめです。

耐用年数：20年以上

メリット：非常に高い耐久性を誇り、長期間にわたってメンテナンスが不要です。

デメリット：価格が高いため、予算に余裕がある方に向いています。

無機塗料は、特に高層ビルや商業施設などの大きな建物に最適です。小浜市の湿気が多い環境でも非常に有効で、長期的にしっかりと建物を守ることができます。

4.外壁塗装の施工方法と注意点

外壁塗装は、単に塗料を塗るだけではありません。塗装の長持ちを確保するためには、準備や施工の過程での丁寧な作業が非常に重要です。以下の施工方法を知ることで、塗装後の美しさや耐久性を最大限に引き出せます。

● 高圧洗浄 – 外壁の汚れを徹底的に除去

外壁塗装の一番初めに行うのが、高圧洗浄です。外壁には、汚れやほこり、コケ、カビがたくさん付着しています。これらをそのままにして塗装を始めてしまうと、塗料がしっかり密着せず、塗装の効果が十分に発揮されません。

高圧洗浄で汚れを取り除くことで、塗料が外壁にしっかりと密着し、長持ちします。また、湿気が多い小浜市では、カビや藻が発生しやすいので、この工程が特に重要です。しっかり洗浄することで、塗装後にカビや藻の発生を抑え、外壁の保護力を高めます。

● 下地処理 – ひび割れや穴をしっかり補修

次に重要なのが、下地処理です。外壁にひび割れや穴があると、そのまま塗装をしても塗料がうまく密着せず、剥がれやすくなります。下地処理をきちんと行うことで、塗装が長持ちし、建物をしっかり保護できます。

ひび割れや穴が見つかった場合は、パテ処理やコーキングを使って補修します。この処理を怠ると、塗装後にひび割れが再発したり、水が浸透してしまうことがあります。湿気による劣化を防ぐためにも、下地処理が欠かせません。

● 塗り重ねの回数 – 均一な仕上がりを目指して

塗装は、基本的に2回以上の塗り重ねを行います。1回目の塗装をした後、十分に乾燥させてから2回目を塗ります。これにより、塗料が均一に塗布され、塗装面の強度や耐久性が向上します。

1回目の塗装後に乾燥させる時間をしっかり取ることで、塗膜の密着性が良くなり、剥がれにくくなります。特に、外壁塗装では風雨や紫外線、湿気といった厳しい環境にさらされるため、塗り重ねをしっかり行うことで、長期間美しい状態を保つことができます。

施工方法を丁寧に行うことが、塗装の長持ちと美しさのカギとなります。 また、塗装後のメンテナンスも重要ですが、しっかりと施工されていれば、その効果をより長く実感することができます。塗装を考えているなら、ぜひこの過程を理解し、信頼できる業者に依頼しましょう。

著者：木部　愛良（住宅メンテナンス診断士）

住宅の点検やメンテナンス提案に役立つ資格を活かし、外壁塗装の現場調査やお客様対応を丁寧に行っています。お客様の大切な住まいを長く美しく保つために、信頼できる診断とわかりやすいアドバイスで、最適な外壁塗装のお手伝いをしています。読者の方にとって、塗装をもっと身近に感じてもらえるよう心がけています。