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小浜市で外壁塗装を考え始めたら｜屋根・ベランダも一緒に確認したい理由
こんにちは。ペイントホームズ小浜店です。
外壁の色あせや汚れが気になり始めると、
「そろそろ外壁塗装をした方がいいのかな？」
と考える方も多いと思います。
ただ、実際に現地調査へ伺うと、外壁だけを見ればよいとは限りません。
屋根やベランダ、シーリング、雨樋など、外からは気づきにくい部分に変化が出ていることもあります。
そのため小浜店では、外壁塗装のご相談であっても、できる範囲で建物全体を見ながら状態を確認しています。
今回は、
・外壁だけで判断しない理由
・屋根では何を見るのか
・ベランダや防水部分はどう確認するのか
・雨漏りが気になるときに考えたいこと
を、できるだけ分かりやすくご紹介します。
1. 外壁塗装の相談でも、まず建物全体を見ます
外壁塗装の現地調査では、外壁の面積を測るだけではありません。
実際には、
・色あせ
・チョーキング
・ひび割れ
・シーリングの状態
・コケや汚れ
・塗膜の浮きや剥がれ
などを確認します。
ただ、住宅の外側には外壁以外にも確認しておきたい場所があります。
たとえば、
・屋根
・軒天
・破風板
・雨樋
・ベランダ
・バルコニー
・水切り
などです。
外壁は比較的きれいでも、別の部分に先に傷みが出ていることがあります。
逆に、
「かなり傷んでいると思っていたけれど、現時点では急いで全面塗装をしなくてもよさそうですね」
とお伝えできることもあります。
外壁塗装の現地調査は、工事を決めるためだけではなく、今のお住まいの状態を整理する機会でもあります。
2. 小浜市でも住宅ごとに傷み方は違います
小浜市には、海に近い場所もあれば、山側や住宅地など、さまざまな環境があります。
そのため、
「小浜市だから必ず潮風の影響が強い」
「湿気が多いから必ずコケが出る」
と一律に考えることはできません。
実際には、
・海からの距離
・風の通り方
・日当たり
・建物の向き
・外壁材
・屋根材
・これまでのメンテナンス状況
などによって状態は変わります。
同じ地域に建っている住宅でも、南側は色あせが目立ち、北側にはコケが付いているなど、面によって違うこともあります。
小浜店でも、地域だけで判断するのではなく、実際の建物を見ながら確認しています。
3. 外壁では「見た目」だけでなく表面の状態を確認します
外壁の変化で分かりやすいのは、色あせや汚れです。
ただし、見た目だけでは塗装が必要か判断できないことがあります。
たとえば、現地では、
・手で触ると白い粉が付くか
・細かなひび割れがないか
・シーリングが硬くなっていないか
・塗膜に浮きや剥がれがないか
なども確認します。
「少し汚れているだけだと思っていた」
という場合でも、近くから見ると別の変化が出ていることがあります。
反対に、見た目の汚れは目立っていても、まず洗浄して状態を見た方がよいケースもあります。
●「汚れているから塗る」のではなく、その下がどのような状態なのかを見ることが大切です。
小浜店では、塗装前の下地処理についても詳しくご案内しています。
4. 屋根は普段見えないからこそ一緒に確認します
外壁の状態は地上から見えますが、屋根は普段ほとんど見ることができません。
そのため、
「外壁は気になっていたけれど、屋根までは考えていなかった」
という方もいらっしゃいます。
屋根では、
・色あせ
・コケや汚れ
・屋根材の割れや欠け
・棟まわり
・金属部分のサビ
・塗膜の状態
などを確認します。
ここでも、
「色あせているから必ず塗装」
とは考えません。
屋根材の種類や過去のメンテナンス、現在の状態によって対応は変わります。
また、屋根材によっては塗装が適さない場合もあります。
そのため、まずは現在の屋根がどのような状態なのかを見ることが大切です。
ご自身で屋根へ上るのは危険ですので、状態が気になる場合は無理に確認せず、現地調査の際に相談してみてください。
5. ベランダやバルコニーでは防水面も確認します
ベランダやバルコニーも、外壁塗装と一緒に見ておきたい場所です。
床面では、
・表面の色あせ
・汚れ
・ひび割れ
・防水表面の摩耗
・水がたまりやすい場所
などを確認します。
ここでも、
「黒ずんでいるから防水工事」
と決めるわけではありません。
表面の汚れが中心なのか、防水面にも変化が出ているのかによって考え方は変わります。
防水工事には、
・トップコートの塗り替え
・ウレタン防水
・FRP防水
・シート防水
などがありますが、どの方法でもよいわけではありません。
既存の防水仕様や現在の状態を確認し、必要な方法を考えます。
6. 雨漏りがある場合は「塗れば止まる」と考えないことが大切です
現在の記事では雨漏りについて多く触れていましたが、ここは特に整理した方がよい部分です。
雨漏りがある場合、
「屋根を塗装すれば直りますか？」
と聞かれることがあります。
ただ、雨漏りの原因は一つではありません。
たとえば、
・屋根材
・板金部分
・外壁
・シーリング
・窓まわり
・ベランダ
・防水層
など、さまざまな場所が関係することがあります。
そのため、原因を確認せずに塗装だけを行っても、雨漏りが止まらない場合があります。
●雨漏りがある場合は「どこから水が入っているのか」を確認してから、必要な補修方法を考えることが大切です。
また、雨漏りの原因は目で見ただけでは特定できないこともあります。
症状によっては専門的な調査が必要になる場合もあります。
7. 「築10年だから塗装」ではなく、状態を見て考えます
外壁塗装について調べると、
「10年が塗り替えの目安」
という情報をよく見かけます。
築年数は、点検を考える一つのきっかけにはなります。
ただ、すべての住宅が10年で同じ状態になるわけではありません。
たとえば、
・新築時に使用された材料
・前回使用した塗料
・外壁材
・屋根材
・日当たり
・風雨の当たり方
などによって状態は変わります。
そのため小浜店では、
「築何年だから塗りましょう」
と年数だけで決めるのではなく、実際の建物を見てご案内しています。
「もう10年以上経ったから心配」
という場合も、まず現在の状態を確認するところから始めれば大丈夫です。
8. 外壁と屋根を一緒に工事するかは状態を見て判断します
外壁塗装をご検討中の方から、
「屋根も一緒に工事した方がいいですか？」
と聞かれることがあります。
外壁と屋根を同時に施工すると、足場を一度に利用できるというメリットがあります。
ただし、
「足場を組むから、必ず屋根も塗った方がいい」
ということではありません。
外壁はメンテナンス時期でも、屋根はまだ急がなくてもよい場合があります。
逆に、外壁より屋根の状態を先に確認した方がよいこともあります。
そのため、
・今の外壁の状態
・屋根の状態
・前回の施工時期
・今後のメンテナンス計画
を見ながら、一緒に施工するか考えることが大切です。
9. 見積りでは「どこまで含まれているか」を確認しましょう
外壁塗装の見積りを受け取ると、まず合計金額を見る方が多いと思います。
ただし、同じ外壁塗装でも、
・屋根
・シーリング
・付帯部
・ベランダ
・下地補修
などが含まれているかどうかで金額は変わります。
そのため、
「この見積りには、どこまで含まれていますか？」
と確認してみてください。
また、
「今回は施工しない部分はどこですか？」
と聞くのもおすすめです。
施工する場所だけでなく、施工しない場所まで分かっていると、見積書の内容を理解しやすくなります。
小浜店の施工に対する考え方については、こちらでもご案内しています。
10. 小浜市で外壁・屋根の状態が気になっている方へ
外壁や屋根のメンテナンスは、
「この症状が出たら必ずこの工事」
と簡単に決められるものではありません。
一軒一軒、
・使用されている材料
・現在の状態
・傷んでいる場所
・お客様が気にされていること
が違います。
そのため、
「塗装が必要か分からない」
「外壁だけ見てもらいたい」
「屋根やベランダも一緒に確認してほしい」
という段階でも問題ありません。
小浜市で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方は、小浜店についてこちらでもご案内しています。
まとめ｜外壁だけでなく家全体を見てから考えることが大切です
外壁の色あせや汚れが気になったことをきっかけに、塗装を考え始める方は多いと思います。
ただ、現地調査では外壁だけでなく、
・屋根
・シーリング
・付帯部
・ベランダ
・防水面
なども確認しておくと、お住まい全体の状態を整理しやすくなります。
●大切なのは「築何年だから」「小浜市だから」と一律に判断するのではなく、現在のお住まいがどのような状態なのかを見ることです。
また、雨漏りがある場合も、塗装だけで解決できるとは限りません。
まず原因を確認し、その状態に合った補修方法を考える必要があります。
ペイントホームズ小浜店では、小浜市を中心に外壁塗装・屋根塗装・防水工事などのご相談を承っています。
「今すぐ工事をするか決めていない」
「まず状態を確認したい」
という場合でも、お気軽にご相談ください。